關於集資房的百科
集資房不屬於公有住房，兩者不一樣而且區別明顯。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，屬於經濟適用房的一種。經濟適用房是指根據國家經濟適用住建設...
公民死亡後，集資房是可以作為遺產辦理遺囑繼承的。集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職...
單位集資房滿足必要條件的可以買賣，説明如下：賣方（擁有人）是否有全部產權（房產證、土地使用證），同時還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產管理部門對外出售許可。集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府...
房屋性質集資房是什麼意思，説明如下：依據相關法律的規定，房屋性質集資房是屬於經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關係等均按照經濟適用住房的規定嚴格執行。相關説明：1、《經濟適用住房管理辦...
房改集資房是不存在這種説法的，集資房是2000年以後的概念，國家已經啟動房改，沒有新的房改房了。在符合土地利用規劃、城市總體規劃和企業發展規劃的前提下，企業可以利用自有土地組織職工集資建房，所建住房原則上按照建造成...
集資房是否可以辦居住證需諮詢當地具體政策，不同地區對於集資房居住證的辦理有不同的要求。居住證是中國一些發達城市借鑑發達國家“綠卡”制度進行的嘗試，為中國製定技術移民辦法，最終形成中國國家“綠卡”制度積累了經...
集資房不屬於公有住房，公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。而集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府...
滿五年的集資房過户費用一，房產買賣（過户）主要費用：營業税（税率5.55%賣方繳納）+個税（税率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）+契税（基準税率3%優惠税率1.5%和1%買方繳納）+印花税（税率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免...
集資房辦房產證交多少税，説明如下：1、交易手續費：由售房人交納2、登記費：由買受人交納。3、物業管理公共資金：由買受人交納。4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。5、證書印花税：由買受人交納，5元／本。6、契税：...
單位集資房產權具體有多少年使用權首先需根據房子的土地屬性進行判斷。一般情況下，住宅屬性就是70年產權，商業用地就是50年產權。然後還需根據拿地的年限減去一定的時間，假設如果拿地之後過了10年再蓋的房屋，那麼就產權年...
集資房可以辦理房產證，全額集資擁有全部產權就可以辦理房產證。集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產權，部分集資擁有部分產權，也就是説與單位共同擁房屋產權。如果全額集資，在單位擁有合法的手續下...
買二手集資房需要注意別買違章建築集資房，如果是違章建築，那就意味着自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續，導致其不能辦理集資房產權...
看具體情況定。如果集資房的手續齊全並且屬於商品房範疇，按照現行的國家政策，集資房可以用公積金貸款；如果集資房屬於集體產權或不屬於商品房範疇，按照現行的國家政策，集資房則不能用公積金貸款。《住房公積金管理條例》第...
集資房是屬於經濟適用房，按照我國的相關法律，在進行過户的時候是需要繳納税費的、，需要繳納的税費種類有契税，個人所得税，印花税等。首先契税，需要繳納成交價格的1.5%，其次，還需要繳納印花説，是成交價格的萬分之五，最後就是個人...
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬按出資比例確...
集資房沒有獨立的房產證，集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。相關説明：實際上集資房是不可以辦理房產證的，因為集資房只是單位為...
關於單位集資房的產權，如果職工是全額集資，則辦理的是100%的產權。如果是部分集資，則辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有...
鐵路集資房是否有房產證説明如下：鐵路集資房沒有房產證，集資房的責任是由政府、企事業單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業所有，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證...
1、單位集資房具有福利性質，直接本單位職工購買，轉讓無效，但實際操作過程中可以轉讓，如果轉讓方一旦反悔，購買方的權益將無法保障，實際中問題較多，未取得產權證的房屋不得轉讓。2、集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按...
集資房交齊尾款，需取得房屋的完全產權後方可過户辦理登記手續。按照相關法律規定，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，並辦理過户登記手續。如果職工是全額集資，將來可以辦...
並不存在房改集資房。集資房是2000年以後的概念，國家已經啟動房改，沒有新的房改房了。集資建房國家和單位不能投資，土地為劃撥，今後上市需補交土地出讓金。【法律依據】《關於印發<經濟適用住房管理辦法>的通知》第一條：為...
購買集資房有什麼風險，説明如下：1、集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位。2、集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分税費，由參加...
購買集資房要注意什麼，説明如下：1、簽訂合同之前，務必要仔細核准房產商有關售樓的證件是否合法、齊備，如自己不清楚，最好請懂行的人士當購房參謀。2、要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而...
現在集資房是沒有房產證的，集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場...
私產集資房的意思是個人出資購買的集資房。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。...
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