什麼叫普通商品房

普通商品房是普通住宅性質的商品房，要求單套住房的面積在140平方米以下，且容積率必須在1.0以上，實際成交價格要低於同一等級土地平均成交價格的1.44倍，因為各地發展情況不同，所以關於普通商品房的具體規定也會有所差異，建議到當地房管部門瞭解情況。

購買普通商品房可以享受政府規定的很多優惠政策，例如契税減半徵收、首付比例降低等等，或者在二手房交易時，房產證滿足規定年限，賣方就可以享受營業税和個人所得税免徵的優惠政策，因為這些政策規定都是根據當地樓市的實際情況制定的，所以想要了解更多優惠政策，最好到房管部門進行了解。

相關拓展：商品房。

商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。