房屋過户費用如何徵收

房屋過户時應徵收的税費由：

1、契税：

根據《契税暫行條例》第三條規定，契税税率為３—５％。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。

2、個人所得税：

根據《個人得税法》第三條規定，財產轉讓所得的税率為20%。

3、增值税：

根據《財政部國家税務總局關於全面推開營業税改證增值税試點的通知》規定，對於非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值税；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值税。

一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值税；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值税。

4、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。

5、房屋產權登記費。