購買二手外資廠房交什麼税

購買二手外資廠房需要交契税、印花税、土地使用税以及房產税。

1、契税，税率由所在地規定。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、印花税萬分之五。印花税是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種税。是對合同、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件徵收的税種。納税人通過在文件上加貼印花税票，或者蓋章來履行納税義務。

3、土地使用税，税率由所在地規定。土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税。

4、房產税，税率是房產餘值的12%。房產税，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，是國家以房產作為課税對象向產權所有人徵收的一種財產税。