上海商業房產可以住人嗎

上海商業房產不能用於居住。因為商業房產是商用的，而住宅是居住用的，二者用途是不可以混淆的，因此，商業房產不能做住宅。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。嚴格地講，商業房產是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的，商業房只能商用水電、不可落户、無燃氣。根據規模、使用要求和技術、環境條件來確定建築的體形、體量、層數、朝向等。商業房每年都要交房產税，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納房產税。