外地人可以在上海買商業房產嗎

外地人可以在上海買商業房產，説明如下：

不同於居住用房，外地人可以在上海買商業房產，且沒有任何限制。

相關説明：

1、外地人在上海買房需要同時擁有以下三個條件：

第一，必須已經結婚。

第二，買房的人在上海沒有房。

第三，能提供自購房之日起算的前三十六個月內在本市累計繳納二十四個月以上的社保或繳税證明（一次性補交的不予承認）。

具備以上三個條件的，可以在上海購買任何地段的居住用房。不具備以上三個條件的，只能買商用房，或者法院拍賣的房產，沒有任何限制。

2、上海限購令細則為貫徹《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號），堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，採取税收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產市場平穩健康發展。