商業房產立項住宅就可以落户嗎

根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限較高為70年，工業用建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。按照有關規定，只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的標準。其他類型或者產權年限不達標的房屋不能實現落户、上學、劃分學區的目的。所以商業房產立項住宅能否落户是還是需要根據具體情況來判斷。的另外買房落户需要注意房屋兩證齊全是辦理落户的主要材料，所以一定要和開發商約定好。要認真核對房產證的記載，特別是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發商説明原因。認真核對“他項權利”上關於抵押事項的記載。購房者還應該有繳納税費的正式發票。