商業用地建住宅可以辦房產證嗎

2016年5月17日，國辦印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，其中第十二條規定，允許改建房屋用於租賃。允許講商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地。所以説，商業門市是可以改成住宅的。也就是可以領取房產證的。商業用房改為住宅，大部分地方規定，一方面是改租賃住房，一方面土地年限不變。商業門市就是位於道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用於商業用途的房屋。普通住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。土地的使用性質為住宅性質，根據國家土地法規定，住宅用地的使用權年限為70年。住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。商業性質不能落户，住宅性質可以落户的。