商業租房需要繳房產税嗎

商業租房也是需要繳納房產税的。房產税，是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權人徵收的一種財產税。如果對個人出租住房，不區分用途，在3％税率的基礎上減半徵收營業税，按4％的税率徵收房產税，免徵城鎮土地使用税。

商業用房出租房產税如何徵收：

一、從價計徵的房產税，是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳税。

二、房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率為1.2%。從租計徵房產税。

1、從租計徵的房產税，是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。

2、房產税採用比例税率，依照房產租金收入計徵的，税率為12%。

3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的税率徵收房產税。