2020年的房子税費怎麼算

根據國家的規定，房屋買賣要繳納繳納契税，不管是商品房還是存量房的買賣，都是需要繳納的，按照房款總價的1%到3%繳納契税，營業税、城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加費和應交營業税組成，徵收税率為5.6%，個人購買超過兩年的普通住宅，對外銷售免徵營業税。核定徵收方式：應納個人所得税=計税價格×1%(或1.5%、3%)，個人住房轉讓個人所得税核定徵收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得税。印花税是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證和經財政部確定徵税的其他憑證所收的一類税費。新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。