2020年買房退税政策是什麼

2020年買房退税政策是對個人買下家庭唯一住房，家庭人員範圍包括購房人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，減按百分之一的税率徵收契税，面積為90平米米以上的，減按百分之一點五的税率徵收契税。對個人買下家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按百分之一的税率徵收契税，面積為90平米米以上的，減按百分之二的税率徵收契税。與減免契税、印花税有所不同，購房退税是購房者在買房後某段時間內，每年可獲得上年度每月工資薪金、獎金等所得而繳納的個人所得税的返還。納税人就應將出售房產的收入額扣除房產原值和有關税費後，餘額按百分之二十的税率計算繳納個人所得税。如果納税人不能夠準確提供房產原值和有關税費憑證，無法確定房產原值時，税務機關可以根據税法的有關規定，綜合考慮出售房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按出售房產收入額的一定比例核定徵收個人所得税。按售房收入額的一定比例徵收與按淨收入的百分之二十徵收，其税負是差不多的。