房產營業税怎麼算2020

個人轉讓、贈與非普通住宅小於2年，或個人轉讓、贈與普通住宅年限小於2年的，房產營業税徵收房管局評估價乘以百分之五點五。個人轉讓、贈與非普通住宅年限大於等於2年的，營業税徵收轉讓收入減去上手發票價再乘以百分之五點五。個人轉讓、贈與普通住宅年限大於等於2年，免徵營業税。單位轉讓住宅、非住宅，不提供發票，房管局核定税價×5.63%。提供發票，增值部分×5.63%。外資單位轉讓住宅、非住宅，不提供發票，房管局核定税價×5.09%，提供發票，增值部分×5.09%。個人出售非住宅，轉讓收入減去房產原值，乘以5.5%。營業税是對在境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税，營業税屬於流轉税制中的一個主要税種。