滿兩年和滿五年的區別

滿兩年和滿五年的區別如下：

1、滿兩年指的是從購買房屋過户繳納了契税的時間為準，至今的時間已經間隔了兩年。符合上述條件就是“滿兩年”，時間是從繳納契税並開具契税發票的日起開始計算的。滿五年則是指不動產證出證之日或者契税發票出票之日算起始時間，時間滿了五年或者超過五年。可以從首次繳納契税開發票的日期時間計算至今，如果已經過了5年，即為滿五年。

2、房子滿兩年和滿五年之間最大的不同就是税費上的不同，具體來説，房子滿兩年和滿五年增值税和附加是一樣的，普通的住宅一般是免徵，而非普通住宅徵收差額是5.6%。主要的不同是個税，滿兩年的可以免徵增值税，但是不免個人所得税。所以，推薦購房者購買滿兩年或滿五年的二手房的主要原因，四這兩種房子可以享受税費的優惠政策，可以為購房者省下不少的錢。