不滿兩年的房子如何交易

不滿兩年的房子也是可以賣的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。

不滿兩年交易過程中需要繳納以下費用：

1、契税：一般由買方繳納，雙方另有約定除外；

2、營業税：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；

3、個人所得税：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；

4、二手房的買賣雙方，各繳納成交價格萬分之五的印花税。

二手房交易注意核實賣方身份、選擇可靠的中介，如果是跟個人購房，要查看身份證，如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過户，過户後房與款兩清。

必要時可查閲中介機構應具備的“兩證”，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。