未滿兩年的房子收多少税

如果二手房未滿兩年，主要會影響增值税及附加和個税的繳納。個税根據是否滿五唯一而徵税税額不同，增值税及附加根據是否滿兩年而徵税税額不同。

1、增值税及附加：計税價格/1.05×5.6%（遠郊區縣為5.5%）；網籤價＞過户指導價時，計税價格為網籤價；過户指導價＞網籤價時，計税價格為過户指導價；

2、個税：差額*20%，差額個税=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契税票或契税減免通知單）；

若網籤價＞過户指導價，則個税=（網籤價-本次增值税及附加-原值-原契税-網籤價×10%-貸款利息）×20%；若過户指導價＞網籤價，則個税=（過户指導價/1.05-原值-原契税-附加-過户指導價×10%-貸款利息）×20%。