證滿兩年是什麼意思

購買新房子的話，與房地產那邊簽有各種合同以及證書。然而，不少專業人士提到證滿兩年，這是指什麼意思呢？帶大家瞭解下吧，看看證滿兩年是指什麼。

證滿兩年的意思就是指，房產證從確權日期算起已滿兩年，也就是契税繳納日期已滿兩年。

因為在國税發〔2005〕89號中第三條第四款中有所規定：個人購買住房應以取得的房屋產權證或契税完税證明上註明的時間，作為其購買房屋的時間。同時，納税人申報時，同時出具房屋產權證和契税完税證明且二者所註明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

這條規定中的“契税完税證明上註明的時間”是指契税完税證明上註明的填發日期。這段規定也就是説，房屋產權證上註明的時間早於契税完税證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契税完税證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契税完税證明上註明的時間為購買房屋的時間。