80萬的房子不滿兩年交多少税

房子不滿兩年過户需要交繳納個人所得税百分之二十，還要按百分之五點六繳納增值税及附加税，契税就由買方繳納。假如房屋網籤價400萬元計税就需要交納個人所得税80萬，增值税及附加税為二十二點四萬，交税總額共計一百點四萬元。房產證或者税務部門出具的契税税票填發時間不足2年的就需要交納成交價格更高比例的營業税，但是如果滿5年後就成為普通的住宅，這個時候就可以免交税收，否則就必要要交納個人所得税。如果交易的房產滿了兩年購房者是首套房或者二套房的情況下，過户時需要交百分之一的契税和百分之一的個税。滿兩年的房屋是免交增值税的，這裏一下就省了百分之五點五五的税費。100萬的房產只需要交百分之二的税費即可，也就是2萬的税費。計算不滿兩年、滿兩年和滿五年的開始日期以契税發票上面的日期和產權證上面的日期為標準，採用孰先原則，也就是哪個日期在前就以哪個日期為開始日期。