房產證和土地證有什麼區別

房產證，是房屋的產權證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數據，此外，他也會附帶一些土地的相關信息。是房屋的身份證。

這是與土地證的較大區別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。

土地證。全稱是土地使用證，改證説明了房屋所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，那麼土地怎麼樣才能在上面蓋房子呢就需要購買土地的使用權，是有期限的，一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用權，才能對該區域土地進行改造設計等，比如：蓋房，挖掘等。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。