不動產證和房產證有什麼區別

房產證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，並且簽訂合同後，依法辦理而取得的房屋的合法《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什麼確認物權的歸屬。