國土證和商業房產證有區別嗎

房產證和國土證都是非常重要的房屋文件，國土證是證明你擁有房屋土地使用權的證明文書，房產證是證明你擁有該房屋所有權的重要文件，如果只有房產證沒有國土證那麼房屋產權是不完整的。房子交易時必須同時擁有房產證和國土證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬税務部門表示房產加名按房價一半徵契税。國土證與房產證的區別在於：國有土地是指城市規劃區內的土地（其他區域根據需要也可以轉為國有土地），其所有權歸國家所有（也就是全體公民所有），因為土地性質是全民所有制，所以其使用權可以在中華人民共和國所有公民之間自由出租、出讓、抵押等。