不動產權證和房產證的區別

1、不動產權證比房產證產權內容更詳細:

房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裏面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

2、不動產證則對使用年限進行了明確規定:

新版《不動產權證書》設置的使用期限指的是土地使用權和海域使用權的期限，它能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期。同時便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。