購買期房什麼時候按揭

購買期房交按揭，目前銀行一般是在封頂之後放款。如果銀行已經放款（款打到開發商賬户，等於銀行已經替購房者還了錢），購房者和開發商沒有了借貸關係，就剩購房者欠銀行的錢了。因此，這時候，也就是銀行放款給開發商的下一個月的這一天，就是開始還款的日子。

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產權證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。買期房在港澳地區稱為買“樓花”，這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式。

在交齊按揭所需材料之後，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與購房者簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。