購買期房是什麼時候開始還月供

購買期房後，一般是銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供，所以在銀行貸款審批完成後開始還款，還款時間不是由開發商決定，是銀行決定。辦理貸款流程如下：貸款人帶上身份證、户口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同到銀行；簽訂貸款合同後繳納工本費、公證費；銀行會審核貸款人的情況後放款；銀行放款後會發短信或打電話提醒貸款人什麼時候是還款日。

購買期房之前首先看開發商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。購房者在確定購房意向之後就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題，購房者在簽約時，應當認真閲讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》兩書內容，並將質保書作為該合同的附件。