計租面積怎麼換算建築面積

一般計租面積是使用面積，建築面積等於使用面積乘以使用面積與建築面積的比值，多層的比值一般是百分之七十五，現在的高層一般是百分之六十五。家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積，按計租面積乘以一點三計算，平房和非成套住房建築面積，按計租面積乘以一點一五計算。計租面積作為計算房租的面積。在住房制度改革中，做出統一規定，住宅用房按使用面積計算，包括居室，客廳，衞生間，廚房，過道，樓梯，陽台，壁櫥等，非住宅用房按合同實際標明計算。建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為有效面積。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。