按揭貸款的房屋離婚時如何處理

按揭貸款的房屋離婚時的處理方式主要有：

1、協商處理：

夫妻雙方通過協商，如果一方取得房屋所有權，另一方放棄房產，那麼應由專門的評估機構按市場價格對房屋的價值做出評估，取得房屋所有權的一方，應根據婚姻法給予對方一定的補償。

2、競價分房：

夫妻雙方都想取得房產，但不能協商一致的情況下，可採取競價拍賣的方式，由出價高的人取得房屋所有權，並將出價支付給未能取得房產的另一方作為補償。

3、賣房分錢：

夫妻雙方都想放棄該房屋所有權，可以對房屋進行拍賣，然後將拍賣所得按婚姻法進行分割。