二手房買賣違約的情形是哪些

二手房買賣違約的情形：

1、賣方將房屋直接賣給第三人;

2、賣方直接毀約;

3、賣家不簽收定金;

4、賣方要求提高房價辦理過户;

5、賣方不按時交付房屋。

《合同法》第一百一十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。