二手房買賣費用有哪些

二手房買賣的費用有交易手續服務費、過户登記費、過户土地收益金、過户核檔費、過户契税、過户印花税、過户營業税及附加以及過户個人所得税等。

交易手續費是住宅6元一平方米，非住宅10元一平方米，買賣雙方各承擔一半。過户登記費是普通二手房住宅類為80元一套，買方承擔。過户土地收益金是房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過户時收取，按房屋正常成交價的2%計徵，賣方承擔。過户核檔費是50元一宗。過户契税的税率為3%，按正常交易成交價格計徵，個人購買的自用普通住宅的契税税率減半，按1.5%徵收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契税，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契税，買方承擔。印花税的税率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。過户營業税及附加是房產證不到兩年時間過户，營業税不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業税。過户個人所得税的税率是20%，按財產轉讓所得計徵。