房屋買賣賣方違約如何賠償

根據相關法律規定，房屋買賣中，如果賣房違約，首先應當看買賣合同有沒有明確約定具體的違約條款及責任，如果有，且該約定符合法律規定，則可以直接適用該條款追究對方的違約及賠償責任。

如果沒有約定具體的違約責任或者約定不明確，則應當以自己的實際損失及相應的證據追究對方的違約賠償責任。雙方可就該問題進行協商，如協商不成，可依法起訴通過法院判決或調解解決該問題。

法律依據：《合同法》第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。