一房二賣違約應該怎麼算違約金呢

一房二賣導致合同無法履行的，對買受人因出賣人違約而可能發生的履行利益進行適當賠償。

關於賠償的數額，應結合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況，房屋賣出前後的評估報告等綜合認定。

【法律依據】《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的；

應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。