租房備案對房東不利嗎

租房備案對房東並沒有什麼不好的影響，租賃備案只是為了讓租賃市場更加的規範，是一種保障雙方利益的有效行為，租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。但很多房東還是不明白，生怕租賃備案會讓自己的利益受損害。

不辦理租賃備案的風險：對於房東而言，如果不辦理租賃備案，一旦和租客發生法律糾紛，拿什麼來證明自己和租客的關係的，如果沒有辦法證明，那作為房東的只能認栽。很多人可能會説，有租房合同啊，但是，租房合同能證明，但是租房合同的法律效力肯定沒有租賃備案來得簡單粗暴。不要覺得這種情況很少發生，只是沒見過而已。像租客從室內扔東西砸傷了路人然後跑路，最後房東只能認栽；租客損壞了家裏的電器，然後不和房東打招呼就搬走的，這樣的事情絕對不是少數。如果辦理了租賃備案，一旦有這樣的意外發生，找到責任人就容易多了。