哪些房屋出租應辦理房屋登記備案

應辦理房屋登記備案的出租房屋有：

1、個人擁有的私房；

2、國家機關、事業單位、全民所有制企業擁有的自管公房；

3、集體所有制單位擁有的房屋；

4、外資企業(合資、合作、獨資)擁有的房屋；

5、私營企業擁有的房屋；

6、國內合資、合作企業、股份制企業擁有的房屋等。

【法律依據】

根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。