上海商業房產租憑需要辦備案嗎

上海商業房產租憑需要辦備案，説明如下：

1、房屋租賃合同訂立後，租賃當事人應當到房屋所在地的社區事務受理中心辦理租賃合同登記備案。

2、注意只有“居住”用房方可進行備案，廠房及商鋪均不在備案範圍之列。

相關説明：

租賃合同新增登記備案，租賃當事人訂立房屋租賃合同後，申請新增登記備案應提交以下材料：

1、《曹路鎮居住房屋租賃合同登記備案信息確認表》（原件、由村居委協管員提供）。

2、《上海市租賃合同登記備案申請書》（原件）。

3、租賃合同（原件）。

4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明（原件和複印件）

5、房地產權證等有效權屬證明（原件和複印件）涉及房東未能前來，委託辦理的，還應當提交委託書（原件）和代理人身份證明（原件和複印件）。