關於售樓部的百科
1、房價：在售樓部買房時，售樓人員會經常跟我們提到均價、單價或總價等專業術語。但是，作為購房新手而言，可能對這三項指標的具體意思並不是很清楚，其實非常好理解。2、房源特點：其中就包含了房型特點、建築和公攤面積、得房...
不能。跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以應該是開發商，銷售經理只是職務行為，其並不是合同當事人。所以，售樓部經理不能做主退房。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者...
1、是在售樓部門簽署，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，籤合同後可以撤銷。2、新...
1、如果是通過中介來購買房屋的話，那麼買房人可以在很短的時間內就能對樓盤開發的進度、樓盤出售價格、購房性價比、開發商實力及購房安全程度等方面都有一個比較全面、清晰的瞭解。2、如果是去售樓處購買房屋的話，那麼...
售樓部（salescenter），是指一個樓盤項目進行銷售的場所，也是形象展示和實際交易的地點。而房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。樓盤指由具備開發資質的開發商...
售樓部一般留下不好賣的樓層，如頂層、底層、設備層。售樓部是指一個樓盤項目進行銷售的場所，也是形象展示和實際交易的地點。售樓部留下的樓層一般會有一定的折扣優惠，主要針對用於投資或者對外租售的購房者。...
1、有我們就有家園，您的家園我們辦。2、給你一個温暖，安心的家園！3、創意新生活，就在新東和。4、走進東和，開啟創意新生活。5、您的家，由我們用心打造。6、盛世豪庭，盛世的幸福之家。7、同在一個屋檐下，共享一片豔陽天。8、安...
網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防治開發企業悟盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統，已經網簽過的房屋，沒有辦法再進行第二次網籤，現在有一部分的開發商會在未沒有取得取預售證或者其他證的時候...
售樓處一般都是預售許可證複印件，除了許可證複印件，還有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證（或開工報告）四個證書，如果不放心，可以去當地房管局查驗。相關拓展：“五證”中最重要的...
應對售樓書陷阱應注意房屋產權是否明確；房屋質量是否合格，與合同要求是否一致；是否存在定金不退的霸王條款；房屋是否被限制交易或已列入拆遷範圍；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第六條商...
1、在售樓處，跟房價有關的名詞，會經常聽到3個，均價、單價、總價。均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一户型、樓層的房屋單價，總價則是指總房款。由於户型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出...
事實上，交完訂金之後，如果由於開發商的違約導致購房者要求退還訂金或首付，是可以通過與開發商協商解決並拿到全額退款的。1、延遲交房，是指到了開發商與購房者在合同中約定的交房日期後，房屋尚未建設好，未達到入住標準。通...
1、多聽，多看，多提問。在售樓現場要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹並馬上進行洽談。2、多看模型、樣板房、説明書，充分了解產品。等到洽談時要多提問，可以事先準備提問內容。售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追...
如何查售樓處的預售許可證，説明如下：1、上網登錄當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。2、到當地的房產登記服務大廳的諮詢台，讓那裏的工作人員幫助查核。3、撥打當地房...
一般開發商都是這樣的套路，都是把一些不是很好賣的，先處理掉。然後坐等房價漲起來，然後再位置好的，這樣賺的錢就更多了。售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所，售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務...
會。售樓員條件：1、掌握樓盤的結構、功能、技術指標及工程造價，能給客户提供合理化建議，並熟練地回答客户提出的問題。2、善於辭令而不誇誇其談，待人以誠，與客户保持良好關係，為企業和樓盤樹立良好形象。3、服從工作安排，工...
1、因為房地產開發商在建築商品房時，為了儘快收回開發建設的資金，提高資金的使用效率。2、將符合辦理預售證的樓棟進行優先辦理，其他暫不具備條件的樓棟將會延遲辦理預售證。3、根據《中華人民共和國合同法》可知，“違反...
1、先要做好準備工作。也就是考察同品質樓盤項目，看看均價是多少。再根據樓房的特點，例如區位、性質等，推出一個合理的房價，只有價格合適，看房的人才多，從而帶動銷售，往往售價太高的樓房銷售不太理想。2、銷售最好形成自己的...
這要看開發商開發的進度，如果一次性開盤，那就是一個小區一個預售許可證。如果分幾期的話，那麼每一期就可能有一個預售許可證。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批...
1、做到不服輸：不服輸不是意味着與客户較量，是與自己較量，戰勝自己，給自己一個不服輸的個性和精神。2、需要有創造力：提高自己的銷售能力，需要一定的經驗以及靈活的頭腦和應變的能力。3、豐富自己的內涵：逐日積累知識，讓它成...
如今人們購買新房一般都要去售樓處進行購買，售樓處一般幾點上班，今天就讓來為大家講解一下。正常來説的話，房產公司的售樓處的上班時間都是早上8點，也有個別房產公司的上班時間是早上8點半的，要根據不同情況來判斷，可以在去...
樓房銷售其實是很不好做的，需要具備一定的技巧。1、作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣着打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那麼毫無疑問，你將會失去一個甚至...
售樓key軟件是房地產銷售管理軟件。可以為用户提供豐富的房源信息，還能幫用户更加輕鬆地管理客户信息，記錄所有的合同內容以及收支曲線。Key是營銷的一種辦公軟件，類似CAD軟件的祕鑰，需要有這種軟件作為營銷辦公使用。軟...
區別：1、市場部負責新市場渠道的開拓、推廣、廣告等。相對來説是為企業的長期發展目標做鋪墊，其業績體現在市場佔有率、知名度；2、銷售部則是主要針對客户，銷售公司提供的產品和服務，相對比較短期，業績體現為月、季、年的銷...
樓位出售合同是房地產企業在開發大規模樓盤時，為一次性開發到位，引進相關投資企業，在不改變開發用地權屬及其他規劃建審手續的前提下，由相關投資企業投資建設並享有建成商品房相關權益的合同。應該説，“樓位”的概念最早源...
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