分攤係數就是得房率嗎

分攤係數不是得房率。分攤係數計算公式為分攤係數=總的分攤面積/總的套內面積，住宅的得房率計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積。二者計算方式不同，所代表的意義也有所不同。因此，分攤係數不是得房率。

分户建築面積=户套內面積×（1+分攤係數）。總建築面積=分户建築面積之和。房產測繪作業過程中，首先產生套內面積和分攤面積，才能算出分攤係數，然後將分攤面積分攤到各户，得到各户的建築面積，彙總之後就作為報告上的總建築面積，這個值由於四捨五入的問題同整幢的建築面積略有出入。

公用建築面積分攤係數計算。將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤係數。

得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。