關於轉租的百科
一、協商解決找當地的派出所或者居委會、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協調。二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。【法律依據】《民...
租房合同沒有到期是可以轉租的，但是需要經過出租人的同意。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物...
承租人未經出租人同意將房屋轉租給第三人的，出租人享有六個月的撤銷權，撤銷權為除斥期間，除斥期間適用於形成權，即通過出租人在承租人將租賃物轉租給第三人之日起六個月內，可以作出是否同意轉租的單方面的意思表示，如果不同...
需要，房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋...
門面房轉租需要交營業税。門面房如果出租的是營業用房，則其營業税適用税率為5％，如果出租的是居民住房，其營業税適用税率為3％，屬於優惠税率。門面房轉租需要繳納營業税、城市維護建設税、費附加、房產税、印花税和個人所得税...
轉租合同較特殊，比租賃合同要求更嚴密。注意的主要方面：第一，考察該店面是否具有合法出租手續。第二，轉租是否得到產權人的書面許可。第三，合同內容必須詳細準確，如轉租許可、租期、租金、維修責任、違約責任等項目及向誰負...
房屋轉租的租金歸承租人。因為法律規定，在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。隨意房屋轉租的租金一般是歸承租人所有的。【法律依據】《合同法》第224條，承租人經出租人同意，可...
在爭得出租人同意的情況下，才可以轉租。【法律依據】《合同法》第二百二十四條轉租，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應...
1、如果是從二房東手裏接手轉租房，如果在條件允許的情況下，建議是要確保承租方（租客），轉租方（二房東），租賃方（房屋產權人）三方到場的。2、房屋產權人知道此事，但本人無法出席。委託他人出席，需要攜帶委託書，委託書要有產權人的簽字...
租轉租的房子不需要和房東籤合同，房屋承租人將房屋轉租給次承租人，應取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對錶示的(默示)，應視...
(1)房屋轉租，應當訂立轉租合同。(2)轉租合同須經原出租人書面同意。雖然一般要求租賃當事人簽訂的租賃合同應當具備轉租的約定條款，但無論有沒有轉租約定條款，承租人都要經原出租人書面同意，否則轉租合同無效。(3)轉租合...
經過出租人同意的轉租合同是有效的;原租賃合同對轉租問題未明確約定，承租人轉租的，合同有效;沒有經過出租人同意但是次承租人善意的，合同有效。【法律依據】《合同法》第224條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三...
房屋轉租時要注意的是：1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意；2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租；3、承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意；4、房屋轉租合同約定租...
租客的這種行為屬於違約，出租人可以與之解除租賃合同，要求其與此承租人搬離。【法律依據】《合同法》第224條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對...
房屋轉租合同，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。【法律依據】《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造...
廉租房違規轉租的舉報是對違規行為較輕微的，由配租對象户籍所在區住房保障局下達整改通知書，責令限期整改，完成整改後由區住房保障局進行驗收認定；對違規使用行為符合退出條件的，報登記管理處辦理保障資格取消手續；對已辦理...
簽訂轉租合同要注意的是：(1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;(2)簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔，確違約責任和違約的補償標準;(3)簽定租賃合同時...
一、協商解決找當地的派出所或者居委會、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協調。二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。【法律依據】《民...
《民法典》對於轉租的要求是：根據《民法典》第七百一十六條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租...
在沒有其他無效原因存在的情況下，未經出租人同意的房屋轉租合同有效。【法律依據】《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對...
租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂...
轉租不同於租賃權的轉讓，兩者的法律性質是不同的。租賃權的轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關係，而租賃關係存在於受讓第三人與出租人之間。轉租轉讓的一般是使用權，轉讓轉讓的是所有權、使用權及其他...
房屋轉租時要注意的是：1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意；2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租；3、承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意；4、房屋轉租合同約定租...
簡單轉租協議應該包含以下內容：轉租協議書年月日產權人與承租人簽訂坐落於房屋租賃合同，租期到年月日。產權人同意承租人將位於該房屋轉租給次承租人，次承租人身份證號：，租期是年月日至年月日，次承租人同意承租該房屋，產權人...
房屋轉租承租人有以下權利義務：1、要求出租人履行房屋租賃合同的權利；2、從轉租中獲取收益的權利；3、修繕租賃房屋的義務；4、通知次承租人房屋租賃合同終止的義務。【法律依據】《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租...
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