房屋轉租時要注意什麼

房屋轉租時要注意的是：

1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意；

2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租；

3、承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意；

4、房屋轉租合同約定租期的最後時限不能超過房屋租賃合同約定的最後租日。

【法律依據】

根據《城市房屋租賃管理辦法》第十一條，租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。