關於工業用地的百科
工業用地更改土地用途後才可以開幼兒園，不更改土地用途則不可以開幼兒園。根據法律《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條的規定，“土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應...
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣場地等用地。國家土地政策規定取得工業用地指標必須要有項目。我國目前地產業的經營性土地招、拍、掛的形式，是以香港的土地拍賣規則而參照制...
工業用地容積率標準為1以下，工業用地容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與用地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所説的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積的...
工業用地土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。根據社會公共利益需要收回土地的，應當給予批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆...
申請工業用地的方法如下：1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料；2、審查接到申請後，承辦人應...
工業用地補償標準由徵收補償方案確定。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條，房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意...
1、營業税：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額，按照5%的税率繳納營業税。2、城市維護建設税和教育費附加：以上述營業税額為計税依據，分別按照5%(...
工業用地不可以備案車庫使用，除非依法改變土地的性質，否則是違法的。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生機，但也會帶來一系...
1、個人可以購買工業用地住房，但是沒有產權證，不能過户。2、户口不能落户，遷出遷入。3、工業用地期限只有50年，如果到50年被拆掉就只能拆掉，如果沒有拆可以繼續住。4、工業用地住房雖然不能過户但是可以註冊營業執照。...
工業用地不能辦理預售許可證，工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的佈置直接影響到城市功能結構和城市形態。在城市總體規劃中，工業用地是區別於居住用地的...
工業地產建設辦公樓的報批手續，説明如下：1、項目立項申請報告書（原件一份）2、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）3、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）4、項目建設投資概算（一份）5、銀信部門出示的資金證明（...
工業用地土地使用權到期後的處理方式如下：1、土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。2、准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使...
工業用地的土地使用權是合法的，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十條規定，土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條...
1、可以的，正常情況可以將工業用地改為住宅用地。2、前提條件：必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，需要土地部門的領導簽字意見。3、步驟：如果符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓...
1、現在工業用地要轉商業用地是比較困難的，除非説你有足夠的關係網，還是有點點操作空間的，但是現在也非常少見，很多開發商都會以工業工地的模式地價先把地拍到手，然後在通過關係改為商業用地。2、工業用地的住房必須改變土...
工業用地是可以貸款的，但不是所有工業用地都可以，前提是你要有土地所有權而不是使用權，貸款流程如下：首先申請人可以諮詢相關專業人士，比如諮詢不動產評估機構讓他對你的工業用地進行最大的價值評估。在這個過程中自己也可...
工業用地是可以用來抵押的，前提是借款人擁有工業用地的所有權。一般來説，工業用地指的是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地。如果企業有該用地的所有權，就可以用這款工業用地來作為抵押物申請貸...
1、根據相關的規定，已經作為工業規劃的土地是不可以作為住宅區進行建設的，但由於企業獲得相應的土地使用權後可以申請改為住宅樓，當審核通過後就可以建住宅了。2、首先要向當地的管理土地資源的相關部門進行詳細的詢問，包...
根據我國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第12條規定，工業用地也就是人們常説的工廠、工業區統一執行的土地使用年限為50年。50年限期滿可自動續期。根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而物...
工業用地上寫字樓能抵押嗎，説明如下：1、首先工業地產上不能做寫字樓，否則用地屬性就變了，因為寫字樓是屬於商業土地，所以工業用地上的寫字樓不能進行抵押。2、如果是變更土地使用性質後，還需要到建設機關辦理規劃和建設手續...
購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人渠道。前者比較正規點，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家最低出讓價；後者的賣方市場比較多，倒閉的企業啊什麼的，但是價格很貴，謹慎選擇！至於要考...
工業用地徵收補償標準是，工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標準。工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內的國有建設用地...
房產分工業用地和商業用地。關於商業用地：規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。關於工業用地：獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣...
工業用地可以辦理預售許可證，房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之後，就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請後會對相關資料進行初審，在初審通過之後相關資料送市場管理處處...
工業用地的使用權可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因為其所有權歸國家所有。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理...
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