關於出租的百科
1、標題，出租房屋的標題是今有某小區住房一套出租，寫清出租小區的名稱。2、正文，把租房屋的户型、地址、周邊環境、交通寫清楚。3、最後寫上聯繫電話，方便租客第一時間和自己取得聯繫。...
商業辦公用地能建造住宅出租，只要規劃局批准建設，房產登記部門允許劃分單元分割出租就可以了，不過這樣一來就有以下幾個弊端：1、商業用地上建造的住宅，拿到的房產證是商業房產證而不是住宅房產證，商用地上的住宅和住宅地上...
1、如果承租人在和出租人的租賃合同中明確約定了承租人可以將門店轉租給第三人或者經出租人同意的，該轉租合同是有效的。2、若承租人未經出租人同意擅自將門店轉租，出租人有權要求解除合同。【法律依據】根據《合同法》...
換錢騙局最近發生的並不多，但是也要加以注意，應做到以下幾點：方法/步驟1第一，不貪心。很多人被騙，都是因為自己貪心。要記住“苟非吾之所有，雖一毫而莫取”。2第二，要安全。如果被人強制換錢，那麼行為性質就發生了改變，這種情...
物業費不交被起訴的，也只會追收物業費而已，不會影響到自己的房子出租。【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)...
58同城出租房屋的方法是：1、打開瀏覽器，在搜索框中輸入“58同城”，點擊“搜索”。2、找到官方網站，點擊進入。3、點擊“登錄”。4、登錄之後，點擊右上方的“免費發佈信息”。5、選擇自己想要選擇的對應信息，勾選“我承諾房...
可以。出租人可以賣掉或者抵押已經出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去了，但是房屋的所有權還是屬於出租人的，他有權按照自己的需要處理自己的房屋。所有權作為一種物權，其效力高於租賃關係的債權關係。不過，如果是出租...
已經出租的房子還能出售，承租人享有的是房屋的使用權，而房屋的所有權依然屬於出租人；對房屋上設立租賃合同是一個負擔行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時進行並不衝突。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第四條...
對外出租房子需要注意：如果出租自己的房子的話，那麼先要把自己的房子裏面的電器設備進行一個統計，最好做出一個列表，這樣租房子的人可以一一核對，保證自己出租房子的時候電器的完整性和價值。出租房子以前，要把家裏面的水暖...
個人商業房產出租房產税嗎，説明如下：個人商業房產出租有房產税，是以房產租金收入為計税依據的。應納税額＝房產租金收入*税率（12％）。相關説明：一、從價計徵的房產税，是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10％～30％後...
小區公用面積可以出租，但是需要獲得全體業主授權經營，收益歸共有業主所有。如果沒有獲得全體業主（業主大會）授權經營的話，屬於違法行為。物業公司在小區內沒有任何所有權，包括物業用房、地面停車位、設備房、公共區域都屬於...
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的...
律師可以出租房屋，律師作為一種職業，通常可以擁有和租賃房屋，和普通公民沒有本質區別。律師是指依法取得律師執業證書，接受委託或指定，為當事人提供法律服務的執業人員。律師須通過法律職業資格考試並依法取得律師執業證書...
房屋出租只是對房屋使用權的限制，並沒有禁止設立抵押權。抵押的風險及法律後果是“債務人不履行債務時抵押物將被拍賣及折價償債”。【法律依據】《合同法》第二百三十條規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合...
可以一年一簽，具體怎麼籤根據實際情況而定。【法律依據】《合同法》第213條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《合同法》第214條，租賃期限不得超過二...
寫字樓出租不需要交租賃税，所需繳納税費説明如下:1、房產税：個人應按房屋租金收入的12％繳納房產税。營業税：按租金收入5％的税率計算徵收。城市維護建設税及費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率（按納税人所在地不同適...
商鋪出租轉讓糾紛有兩種情形，第一種是商鋪的所有權人直接將商鋪出租轉讓給承租人，這種情況比較簡單，主要在簽訂租賃合同時明確約定雙方的權利義務以及違約責任，倘若發生糾紛，則根據合同約定進行協商或是向人民法院提起訴訟...
出租場地根據收入繳納相應税款。如：增值税、城建税、教育費加、印花税。當納税人提供的租賃合同中所載租金金額不實或明顯偏低，主管税務機關可採用核定計税租金徵收的方式，納入定税管理。...
1、摩托車：從註冊登記之日起的4年以內每2年檢驗1次，超過4年的，每年檢驗1次。2、載貨汽車：從註冊登記之日起的10年以內每年檢驗1次；超過10年的，每6個月檢驗1次。3、大型、中型非營運載客汽車：從註冊登記之日起的10年以內每年...
農村房屋和城鎮房屋的使用權所有者有權利出租房屋。要出租農村房屋需要到公安部門辦理相關許可證，房屋經過備案後出租合同才有法律效力。沒有合法的產權證明材料的、房屋本身是違章建築的、房屋會帶來安全危害的、即將...
營改增後個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額。營業税改增值税(yíngyèshuìgǎizēngzhíshuì)，簡稱營改增，是指以前繳納營業税的應税項目改成繳納增值税。營改增的最大特點是減少重複徵税，可以促使社...
已購公有住房可以出租，説明如下：1、已取得房屋所有權證的已購公有住房允許上市出租。2、已購公有住房上市出租應當遵循自願、公平和等價、有償的原則。3、已購公有住房上市出租後，不得再次購買享受政府優惠政策的公有住...
租售同權後不敢出租的原因是：1、租售同權之後租金上漲較快，很多房東不願意簽訂長期租賃合同，租住的不穩定性很強；2、租售同權後需要合同登記備案，房東需要繳很多税。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租...
要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能對外出租了。查封就是指檢查後貼上封條,不準動用。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式，查封期限並不是隨意而為的，是要遵照相關的法律規定的。【法律...
個人出租房，承租方不屬於其他個人的，納税人繳納增值税後可以向地税局申請代開專票。相關税收法規規定：1、關於發佈《納税人提供不動產經營租賃服務增值税徵收管理暫行辦法》的公告(國家税務總局公告2016年第16號)規定，其...
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