關於出租的百科
公房的公用面積是不可以出租的，公用面積是指住宅內為方便用户出入，正常交往，保障生活所設置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問、電梯間等所佔面積的總和，購房者在購買公房時，房產商會把公用面積分攤給用户，計入用户的建築...
個人出租住房要繳納的税種涉及增值税、城市維護建設税、個人所得税、房產税、城鎮土地使用税、教育費附加、地方教育附加、印花税等。《納税人提供不動產經營租賃服務增值税徵收管理暫行辦法》第四條：其他個人出租住房...
公有住房出租不需要交增值税，對經營公共租賃住房所取得的租金收入，免徵增值税。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免徵增值税、房產税優惠政策。根據《財政部國家税務總局關...
房屋租賃糾紛一般情況下使用簡易程序，人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。【法律依據】《民事訴訟法》第一百六十一條人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。...
商業門面出租需要出示門面房產證。沒有房產證的房子從法律上來説是不提倡租的，因為有糾紛的風險，可以要求房東提供一些能説明他擁有房產的證明，比如去房產所開一個此段時間房產證正在被調用辦理某事的證明，若這個要求有困...
出租房子電箱的接法：每個房間安裝電錶，關鍵是每個房間要有一個統一的電源進線點。找出每個房間的電源總線進線點，或者是將每個房間的照明明和插座進線切斷，然後引到電錶箱接入電錶。電錶箱應接在每間房間的外面，以便於抄表...
按照我國《婚姻法》及司法解釋，婚前一方個人的財產，無論夫妻共同生活過多少年，都不會轉為夫妻共同財產，婚前取得房產證的房屋為其個人財產，而房屋婚後出租的收益，屬於夫妻共有財產。【法律依據】《最高人民法院關於適用<中...
《關於進一步從嚴規範空餘房地產租賃管理有關問題的通知》。要求全軍依法加強空餘房地產租賃管控。根據要求，軍以下作戰單位今後將不能對空餘房地產進行租賃。據瞭解，所謂空餘房地產，指的是歸部隊所有，屬於國防設施的組成...
已經出租的房子還能出售，承租人享有的是房屋的使用權，而房屋的所有權依然屬於出租人；對房屋上設立租賃合同是一個負擔行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時進行並不衝突。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第四條...
租售同權後不敢出租的原因是：1、租售同權之後租金上漲較快，很多房東不願意簽訂長期租賃合同，租住的不穩定性很強；2、租售同權後需要合同登記備案，房東需要繳很多税。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租...
律師可以出租房屋，律師作為一種職業，通常可以擁有和租賃房屋，和普通公民沒有本質區別。律師是指依法取得律師執業證書，接受委託或指定，為當事人提供法律服務的執業人員。律師須通過法律職業資格考試並依法取得律師執業證書...
長春的醫用設備租賃公司、呼吸機專賣店、醫藥店等都有呼吸機出租。長春市，古稱喜都、茶啊衝，是吉林省轄地級市、省會、副省級市、Ⅰ型大城市、哈長城市羣核心城市，也是國務院批覆確定的中國東北地區的中心城市之一和重要...
閒置辦公樓出租繳納的税費具體如下：1、房產税。按照相關的法律規定，辦公場所出租的時候，出租方應向國家繳納房產税，税率為租金年收入的12%。2、個人所得税。從2008年3月1日開始，依據《財政部、國家税務總局關於廉租住房經...
一般來説，租賃公司的車都有保險，由保險賠付車損修車就可以。但如果租賃公司車的行駛證是營運車輛，則可以向責任人主張停駛期間的營運損失。【法律依據】《侵權責任法》第49條規定：因租賃、借用等情形機動車所有人與使用人...
商業房產出租需要繳納的房產税如下：一、從價計徵的房產税，是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳税。二、從租計徵房產税，房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率為1.2%。1、...
農村宅基地可以出租。根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地...
石家莊新華區出租眾星電動車，位於和平路談固大街家口以東的方向。眾星電動車成立於1991年，是國家級大型集團公司，公司佔地25萬平方米，整體上看是發展歷史比較悠久，並且規模較大的摩托、電動車企業。對於IS09000質量管理體...
一是黑車駕駛員未經客運服務培訓，不瞭解服務規範，無法提供優質服務。常有甩客、倒客、宰客等現象發生，乘客權益得不到保障。二是黑車大多未按規定交納保險，一旦發生交通事故，乘客往往得不到應有的賠償。三是黑車從業人員結...
農村宅基地使用權可以出租。【法律依據】《土地管理法》第六十二條，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一户擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府...
閒置的商業房要交房產税，所以即使商業房不出租也需要交房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税的納税義務人包括：產權屬國家所有的，由經營管理單位...
已經設定抵押的房屋可以出租，但應得到經抵押權人同意。他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上，房屋出租涉及到房屋的用益物權而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出...
在天津公產房是可以出租的，公產房出租人與承租人的權利之間存在脱節的聯繫，是一種不完整的不動產所有權公產房的，承租人可以通過租賃房屋獲取一定的利益，承租人也可以基於優先權獲得房屋的租賃收益。根據相關規定，公產房承...
對外出租房子需要注意：如果出租自己的房子的話，那麼先要把自己的房子裏面的電器設備進行一個統計，最好做出一個列表，這樣租房子的人可以一一核對，保證自己出租房子的時候電器的完整性和價值。出租房子以前，要把家裏面的水暖...
破產期間管理人可以出租財產。根據《破產法》第三十八條規定，人民法院受理破產申請後，債務人佔有的不屬於債務人的財產，該財產的權利人可以通過管理人取回。對於不屬於債務人的財產，其所有權人或者其他權利人不依照破產程...
寫字樓出租成本包含什麼，相關説明：寫字樓成本主要包含買價和裝修，寫字樓的租金等於買價與裝修成本之和，其他的費用（印花税、代理費、保證金等）基本可以忽略。寫字樓出租注意事項:1、必須要知道房子裝修消防驗收通過的具體時...