關於辦公用房的百科
商業辦公用房繳納房產税。商業辦公用房是按照原值的70%-100%確定餘值然後1.2%税率。如果買來後出租出去按照租金的12%繳納房產税。房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。...
法律規定層高超過2.2米就要算面積，層高是屋內淨高加樓板厚度的，房產證上面的附圖上應該有這塊面積的。若是自己封閉的閣樓就不算面積，沒有頂的露台不算面積，有頂不封閉的陽台算一半面積，全封閉的陽台算全面積。一般購買頂...
辦公用房面積是根據不同機關、不同級別來進行核定，具體説明如下：中央機關：正部級：每人使用面積54平方米。副部級：每人使用面積42平方米。正司（局）級：每人使用面積24平方米。副司（局）級：每人使用面積18平方米。處級：每人使用面積9...
辦公用房能申請商業貸款。通常情況下，只要辦公用房有產權證，就可以申請商業貸款。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北...
辦公用房租賃建築面積與使用面積是一致的，按照計算辦公用房使用面積的方法計算，即可得到其租賃面積。辦公用房使用面積是按照建築面積和公攤面積計算的。其計算公式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積，其中套內建築面...
辦公用房不能做商業用途，只有商業用地才能做商業用途。如確有需要則應做土地性質變更，直接到交易所去把的土地性質做變更，通過審核即可。辦公用房指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦...
辦公用房面積是不算宿舍的，辦公用房包括辦公用房，公共服務用房，設備用房和附屬用房，辦公用房包括一般工作人員的辦公室和領導人員，辦公室公共服務用房，包括會議室，接待室，檔案室，文印室，資料室，收發室，計算機房，儲藏室，衞生間，公勤人...
各級辦公用房人均建築面積指標應按下列定執行一級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米;編制定員超過400人時，應取下限。二級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為20～24平方米，使用面積為12...
辦公用房面積一般不包括休息室，根據標準，規定面積內可配備休息室，辦公用房是用來辦公。休息房應該屬於後勤。辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標準...
辦公用房窗台面積是否單獨測量是根據實際情況而定的。通常情況下，測量辦公用房的的面積測出的是辦公用房的使用面積，而使用面積中不包含窗台的面積，如果實際中對窗台的數據有需要，則需單獨測量出來，如果沒有特定需要，則沒有...
測定辦公用房面積標準計算方式為辦公用房建築面積=套內建築面積+公攤面積，公攤面積=建築面積×公攤係數，公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積。標準的面積範圍內...
辦公用房面積不算宿舍，辦公用房包括：辦公用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。各類用房的內容如下：1、辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室。2、公共服務用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資...
辦公用房就是用來辦公或投資的房子，產權年限大概是40年到50年，房子內所使用的物業水電等所有的收費標準均是商業標準，所以説辦公用房不算自住房；除此之外，辦公用房通常都是寫字樓，是沒有天然氣供應的，是不可以進行做飯，而且它...
入牆櫃不算辦公用房面積。入牆櫃屬於建築面積的一種。但是辦公用房使用面積是由專業測繪公司進行測量的，同時也需要房管局的房產實測，除去公攤後的面積，計算的是其實用面積，非建築面積。因此，入牆櫃不算辦公用房面積。辦公...
《黨政機關辦公用房建設標準》第十一條規定各級工作人員辦公室使用面積不應超過表3的規定：表3各級工作人員辦公室使用面積類別適用對象使用面積（平方米/人）中央機關部級正職54部級副職42正司（局）級24副司（局）級18處級12處級...
辦公用房使用面積係數怎麼算，説明如下：辦公用房使用面積係數怎麼算可以參考黨政機關辦公用房總建築面積的計算公式：S=[A＋B＋（A＋B）×9%]K＋C式中：S—總建築面積；A—各級工作人員辦公室總使用面積；B—服務用房總使用面積；K—基本辦公用...
辦公用房包括宿舍面積嗎，説明如下：1、辦公用房不包括宿舍面積。2、根據標準第十二條中各級辦公用房人均建築面積指標，未包括獨立變配電室、鍋爐房、食堂、汽車庫、人防設施和警衞用房的面積。辦公用房的公共服務和附屬設...
辦公用房測量是套內面積嗎，説明如下：1、辦公用房測量的不是套內面積，而是使用年紀。2、辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。相關説明：1、辦公用房的得房率是很小的，一般在60％以下。2、套內建築面積=建築面積+套內牆體面積...
辦公用房一般是按20年提折舊。《中華人民共和國企業所得税法實施條例》第六十條規定：除國務院財政、税務主管部門另有規定外，房屋、建築物等固定資產計算折舊的最低年限20年。按《企業會計準則》規定，固定資產同時滿足下...
根據《城市房地產管理法》第45條規定，商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二...
辦公用房和商業用房價格上區別在於辦公用房的價格比商業用房的價格高。商業用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理髮店等從事商業跟為居民的生活服務所用的房屋。商業用房的土地使用年限是為40年。辦公用房...
公有住房不是辦公用房。辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來説，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投...
辦公用房實際使用面積如何測量，説明如下：測量辦公用房實際使用面積可以參考黨政機關辦公用房總建築面積的計算公式：S=[A＋B＋（A＋B）×9％]K＋C式中：S—總建築面積；A—各級工作人員辦公室總使用面積；B—服務用房總使用面積；K—基本辦公用...
辦公用房使用標準不是套內面積，而是實用面積。《黨政機關辦公用房建設標準》規定，中央機關部級正職和省級機關省級正職官員的辦公室使用面積不能超過54平方米。中央機關正司（局）級和省級機關正廳（局）級官員分別不能超過24平...
機關辦公用房使用面積如何測量，説明如下：測量辦公用房實際使用面積可以參考黨政機關辦公用房總建築面積的計算公式：S=[A＋B＋（A＋B）×9％]K＋C式中：S—總建築面積；A—各級工作人員辦公室總使用面積；B—服務用房總使用面積；K—基本辦公用...
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