關於承租人的百科
需要提交下列文件：1、承租人為個人的，提交居民身份證；2、承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件；3、承租人為境外單位的，提交國家安全局批准的有關文件；4、承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或...
房屋租賃合同到期，如果承租人拒不返還房屋，將會構成侵權。出租人可以以侵權之訴為由起訴原承租人，督促其早日返還房屋並承擔損失。原承租人繼續佔有房屋期間的租金不得因為租賃期限屆滿而免除，相反應當繼續按照原租金的標...
承租人不是用益物權人。承租人是屬於債權，而用益物權則是債權。物權法的基本原則體現了物權法與債法的基本區別。物權法定原則在限制當事人的物權創設自有，原因在於，物權具有絕對效力，如果允許當事人任意設置，可能不利於交...
承租人沒有抵押權利。所以説是不存在任何的有效行為。對於房屋的抵押行為，應當是屬於房東才有這個權利的，對於房東所造成的損失，自己需要進行賠償。【法律依據】《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權...
購買公有住房不一定是承租人，只不過承租人租滿五年以上會有優先購買的權利。但是購買公有住房有很多的限制條件，購房人需符合其條件方可進行購買。《公共租賃住房管理辦法》第三條，本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標...
承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。註冊公司房屋租賃合同以公司名義簽訂，承租人填法定代表人作為代理人簽章。《公司法司法解釋三》第三條規定，發起人以設立中公司名義對外簽訂...
按照不同的分類標準分類如下：1、以租賃房屋的所有權性質為標準可分為公房承租人與私房承租人。2、以租賃房屋的用途為標準可分為住房承租人與非住房承租人。3、以租賃房屋的租金依據為標準可分為執行政府定價房租標準...
承租人不按約定交納房租的處理方式有：(1)自行協商解決；(2)求助於有關組織調解；(3)申請房地產仲裁機構仲裁解決；(4)通過人民法院依法審理。【法律依據】根據《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以通過和解或者調解解決合...
承租人免責事由有：承租人按約定使用租賃物的，可以免責；因出租人不履行義務造成損失的，可以免責；因不可抗力、意外事件等不可歸責於承租人的原因導致租賃物毀損、滅失的，可以免責。引用法規：《民法典》第七百一十條承租人按照...
承租人不能擅自轉租，需要轉租的，須經出租人同意。承租人經出租人同意轉租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關係，但出租人與承租人之間的租賃關係不因轉租而受影響，原租賃合同繼續有效，承租人仍應向出租人承擔支付租金、在...
屋承租人優先購買權的構成要件：(1)租賃合同為房屋租賃合同。(2)租賃期間，出租人向第三人出賣租賃的房屋。(3)承租人能夠滿足出租人與第三人之間約定的買賣條件。(4)承租人需要在合理期限內行使優先購買權。【法律依據】...
承租人沒有權利賣出租方房子。【法律依據】《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第八條，因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：(一)租賃房屋被司法機關或者行...
房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。優先承租權是指在租賃關係中，原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。即承租人的優先購買權必須在同等條件下行使。“同等條件”的內容，首先...
承租人違反相鄰義務同時違反租賃合同約定的構成違約。租賃雙方應當按照約定全面履行自己的義務，租賃合同有約定的從其約定，依法承擔違約責任，沒有約定的一般不屬於違約。引用法規：《民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權...
承租人租房未到期是可以轉租的，但是需要經過出租人的同意。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物...
商業房企業承租人徵收維權方式是：(一)首先針對國有土地《國有土地上房屋徵收與補償條例》下稱《徵收條例》第23條，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、...
使用權房變更承租人，出租人應該在承租人在要求辦理使用權房或者成租房的轉讓，交換租賃户名變更手續後15日內發放租用公房憑證。租用公房憑證是公有居住房屋出租人與承租人建立租賃關係的合法憑證，承租人憑藉着用公房憑證...
使用權房子變更承租人到產權單位辦理變更就可以，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。使用權房變更承租人有什麼條件：1、公房承租人就更的條件包括租賃合同到期。2、承租人不...
需要提交下列資料：1、承租人為個人的，提交居民身份證。2、承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件。3、承租人為境外單位的，提交國家安全局批准的有關文件。4、承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關...
私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。【法律依據】《合同法》第229條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。...
依據相關法律的規定，承租的廠房被拆遷的，承租人是可以獲得搬遷費用、停產停業補償、臨時安置費等費用補償的，如果不補償的，承租人可以申請行政複議或者提起行政訴訟。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十...
使用權房是計劃經濟和住房分配製度下的產物，俗稱公房，該房屋的產權是屬於國家或集體的，不過這項使用權是從所有權中分離出來的一項獨立的財產權，允許權人及公房承租人在一定範圍內通過一定的方式轉讓或交易。房屋使用權所...
承租人不按期交納房租房東有權從押金中扣取租户應當繳納的租金，扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額，催告後三個月內仍未交付的，房東可以解除合同並向承租人追究違約責任。引用法規：《民法典》第七百二十一條承租人應...
承租人優先購買權被侵犯應當要求出租人承擔相應的損害賠償責任。出租人未通知承租人出賣房屋的、或將房屋出賣給第三人後通知承租人行使優先購買權的，構成對承租人優先購買權的侵犯。承租人有權請求出租人賠償房屋差價...
我國的相關法律明確規定公有住房的承租人是不能將房屋再次轉租或者是進行交易的，如果出現了這種現象，出租人是可以收回房屋的，如果承租人拒不退回公共租賃的房屋，那麼相關的市級人民政府或者住房保障主管部門就會出面勒令...
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