關於承租人的百科
承租人可以兩個人，甚至更多。【法律依據】《合同法》第二百三十七條，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。...
承租人可以改變房屋用途，但是應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。承租人未徵得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。【法...
公有住房指定承租人的辦理，申請人應當提交下列材料：申請人户籍簿及身份證（原件及複印件）、圖章；公有住房租賃合同；承租人死亡的，提交死亡證明（原件及複印件）；户籍遷出本市的，提交户籍註銷證明（原件及複印件）；承租人配偶、子女、父母...
我國的相關法律明確規定公有住房的承租人是不能將房屋再次轉租或者是進行交易的，如果出現了這種現象，出租人是可以收回房屋的，如果承租人拒不退回公共租賃的房屋，那麼相關的市級人民政府或者住房保障主管部門就會出面勒令...
承租人違法出租人有監管責任。【法律依據】《租賃房屋治安管理規定》第七條，房屋出租人的治安責任：(一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；(二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所...
房屋拆遷時，承租人是可以得到拆遷補償的。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議。【法律依據】根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民...
可以。通常情況下，如果只是承租人賴着不走的話，報警是沒有多大作用的，我們可以協商處理，如果無法協商處理的話，可以直接進行起訴，由公安機關給雙方進行協商。【法律依據】根據《合同法》第九十一條規定，有下列情形之一的，合同...
承租人如果要解除租賃合同，那麼一定是在房東存在着重大過錯或者是因為一些不得已的因素而取消的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百三十二條：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規...
依據我國國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，對租賃的房屋進行拆遷時，承租人的損失是由房屋徵收部門進行補償的，包括安置補償和停產停業損失。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條：因徵收房屋造成搬...
如果事先合同有約定轉租情形的，不用通知大房東。如果沒有約定的，必須徵得大房東同意，才能轉租。依我國合同法關於房屋租賃合同的規定，租賃房屋未説明期限的，視為不定期租賃，不定期租賃的情況下，房東和房客均有權隨時解除租賃...
法律上沒有必須補償的規定，除非雙方協商一致。如不能協商一致，承租人可予以拆除，造成毀損的，應當恢復原狀。【法律依據】《合同法》第二百二十三條規定：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出...
承租人不是用益物權人。承租人是屬於債權，而用益物權則是債權。物權法的基本原則體現了物權法與債法的基本區別。物權法定原則在限制當事人的物權創設自有，原因在於，物權具有絕對效力，如果允許當事人任意設置，可能不利於交...
承租人的基本義務是：根據《民法典》第七百零九條的規定，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。...
需要提交下列資料：1、承租人為個人的，提交居民身份證。2、承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件。3、承租人為境外單位的，提交國家安全局批准的有關文件。4、承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關...
承租人停產停業補償由由物業負擔。停產、停業損失，是指因房屋被徵收而造成被徵收人生產經營活動暫停或者終止而產生的損失。停產、停業損失發生於非住宅型的房屋被徵收時，對於住宅房屋，因為其不存在生產經營活動的用途，因...
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內作出是否購買的決定來行使自己的優先購買權。承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優於其他人購買的權利。【法律依據】《合同法》第230...
根據相關規定，個人是不可以將公有住房進行出租的。公家將公房分配給個人，實際上是將公房出租給個人。每個月個人需要向國家交一定的房租，而個人與國家之間的關係應該是租賃關係。但此時又頒發房屋租賃管理辦法第一章第三...
承租人免責事由有：承租人按約定使用租賃物的，可以免責；因出租人不履行義務造成損失的，可以免責；因不可抗力、意外事件等不可歸責於承租人的原因導致租賃物毀損、滅失的，可以免責。引用法規：《民法典》第七百一十條承租人按照...
廠房承租人有優先購買權。承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優於其他人購買的權利。出租人出賣出租房屋，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。【法律依據】《合同法》第23...
私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。【法律依據】《合同法》第229條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。...
承租人沒有抵押權利。所以説是不存在任何的有效行為。對於房屋的抵押行為，應當是屬於房東才有這個權利的，對於房東所造成的損失，自己需要進行賠償。【法律依據】《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權...
需要提交下列文件：1、承租人為個人的，提交居民身份證；2、承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件；3、承租人為境外單位的，提交國家安全局批准的有關文件；4、承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或...
承租人沒有權利賣出租方房子。【法律依據】《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第八條，因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：(一)租賃房屋被司法機關或者行...
1、承租人是沒有權趕走合租室友的。2、因為合租者與承租者一樣都是有支付相應的租金，在沒有違法租賃合同的情況下，是不能將其趕走的。3、承租者如果不想與室友繼續合租下去的話，建議與其好好協商，不要用趕人方式，以免雙方...
承租人沒有多次分房的權利。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權證的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)共有房屋未...
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