買新房首套房要交税嗎

買新房首套房要交税，但會有一定的優惠政策。若購買的是首套房則可以享受各種税費減免和貸款優惠。2016年2月17日，三部門發文調整房地產交易環節契税、營業税，具體如下：

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的税率徵收契税；

2、面積為90平方米以上的，減按1．5％的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房，契税所交契税為：

3、面積為90平方米及以下的，減按1％的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2％的税率徵收契税。由此可以看出，第一套房契税比第二套房子優惠很多，尤其體現在90平方米以上的房子上。

契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收，一般按合同中標明的房屋的價款的1.5％税率徵税（房交會的契税優惠除外）。契税是國家收的，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳税的。買新房子要繳納的契税為購房總價的3％－5％（不同的省市自治區税率不同），普通商品住宅減半，即為1.5％－2.5％。