不動產和房產證區別是什麼

兩者的不同之處有，房產證全稱為中華人民共和國房屋所有權證，不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。房產證的內容包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區（激光防偽標識，防止作假）、不動產單元號、適用期限等內容。【法律依據】《民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。