全款期房如何轉按揭

1、借款人與賣房人簽訂購房合同或意向書，攜帶有關證件去有關部門詢問辦理。

2、向銀行提出二手房按揭貸款申請，並提交相關資料。

3、銀行進行貸前調查及審批。

4、同意貸款的，按照相關規定，銀行與借款人簽訂《二手房按揭借款合同》賣房人與銀行簽訂《樓宇按揭借款補充合同》。

5、賣房人償還貸款金額不足償還賣方所欠銀行與轉按揭相關貸款本息的差額部分。

6、借款人與賣房人辦理房產交易過户，辦妥借款人名下的《土地房屋權證》(大約20天內)憑交易中心回單和階段性擔保等，銀行放貸。

7、辦妥抵押登記、《土地房屋他項權證》、保險手續後，借款人簽署《貸款劃轉通知書》。

8、借款人按期償還貸款。如不及時還款，則會喪失信譽度，和銀行相應處理與措施。