全款期房轉按揭需要更名嗎

目前全款期房轉按揭不需要更名，要是有需求更名可以變備案登記。房產證需等房屋落成符合房證辦理條件時才能獲取。全款期房轉按揭是因住房銷售申請轉按揭的，貸款額度最高不能超過該房屋交易價格或者評估價格的70%，商用房最高不可以超過50%，若因房屋贈與繼承等原因，申請轉按揭的轉按揭貸款額度不可以超過原貸款的餘額，因為我國《物權法》第九條規定，不動產物權的設立，變更，轉讓和消滅，經依法登記發生效力，未經登記不發生效力的，但法律另有規定的除外。