劃撥存量房是什麼意思

劃撥存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房是相對於增量房而言的，增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

按照成都市場上普遍對於存量房的理解和我們所經營運作的範圍來説，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。存量房其實是和二手房一樣的。對於存量房這個概念，只是相對於增量房而言的，非增量房就是存量房。增量房指的是房地產開發商所新建造的商品房。所以説存量房指的就是市場上已經存在的商品房了。而一般存量房指的是二手房，也可包括有空置房。如果是二手房的話，那麼是不算是小產權房的。但是如果房屋的來源不同，那麼也有可能遇到小產權房的存量房。