增量房是什麼意思

增量房也稱一手房，是指房地產開發商投資新建造的商品房，是能增加現有房屋數量的房產。

通常情況下房地產市場可分為一級市場，二級市場和三級市場

。一級市場是土地使用權的有償出讓；

二級市場即土地使用權出讓後的房地產開發經營，又被稱為“增量房地產”；

三級市場即投入使用後的房地產交易，又被稱為“存量房地產”。

房地產一級市場原則上由政府壟斷，是發展房地產二、三級市場的基礎和前提，房地產二、三級市場交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進整個房地產市場的繁榮發展。增量房產的原值與評估值非常接近，有利於徵收。從微觀經濟角度來看，房地產供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上願意而且能夠租售的房地產商品量。在生產者的供給中既包括了增量房，也包括稱存量房。