存量房貸利率換錨是什麼意思

存量房貸利率換錨是利率轉換的意思，房貸利率定價的“錨”一直是基準利率，會根據基準利率“打折”或“上浮”。在新發放的房貸利率平穩切換定價基準後，中國人民銀行日前發佈公告稱，2020年3月1日至8月31日，推進存量浮動利率貸款定價基準平穩轉換。

不同於新發放的房貸利率“換錨”，這次存量的定價基準轉換出了一道選擇題：借款人可與銀行協商確定轉換為LPR，或者是固定利率。

一個是浮動利率，一個是固定利率。如果選擇以LPR定價，在預期LPR下降的背景下，客户選擇浮動利率報價會比較合適。但同時要注意，在通脹上行等因素影響下，LPR也不排除會進入上升週期，浮動的房貸利率也可能隨之走升。如果選擇切換為固定利率，在最近重定價週期內可能會承擔略多的利息支出。