二手房買賣貸款流程是什麼

二手房買賣貸款流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，合同明確約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。

2、買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》（協議上應明確註明房屋價款的支付方式如萬元作為首付款其餘資金申請貸款等）；

3、買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料；

4、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付；

5、買賣雙方帶房產證原件及複印件、買賣契約及複印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過户手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續；

6、買方帶上房產證、土地證過户收據、經鑑證的買賣契約、契税發票等材料到房產局辦理房產的抵押手續；

7、銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。